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2019上半年青岛新房成绩单:成交66039套,同比降25.53%,环比降17.28%

2019-07-02 10:07:35   字号: A- A+

转眼间,2019年已过去了一半,2019年上半年的楼市也落下了帷幕。根据青岛网上房地产统计数据显示,2019年1月至6月,青岛新房共成交66039套(其中住宅成交53379套),同比2018年上半年(88679套)下降25.53%;新房总成交面积7614989.7㎡,同比2018上半年(9707082.45㎡)下降21.55%。

不仅同比下滑,环比2018年下半年新房成交数据(79836套),也下降了17.28%,成交面积则下降了14.85%。

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2018.6-2019.6青岛新建住宅成交走势图

2019上半年青岛新房成交66039套,住宅占比超80%

从上半年青岛市新建住宅成交走势图来看,今年年初首月新房市场以7985套的成交量开场,基本延续了去年末青岛楼市的成交态势。春节过后的二月,受到春节长假的影响,青岛新房成交进入“低谷期”,当月新房仅成交3790套。不过“金三”一到,楼市立刻转暖,3月新房成交达到了9522套。

随后,青岛楼市进入传统楼市旺季“银四”、“红五月”,楼市成交量也一直呈现出上涨态势,出现“小阳春”,月成交量基本维持在“万”套左右。值得一提的是,6月是2019上半年成交量的顶峰,当月青岛住宅成交11214套。

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2019上半年青岛各区市新房销售比例

西海岸上半年新房成交18784套,占全市总成交量的28%

回首2019年上半年,青岛各区域的新房成交量的变化真实地反映了青岛楼市的最新变化,尤其是近郊区域的发展依旧“如日中天”,西海岸、即墨和胶州再次包揽了2019上半年青岛楼市新房成交量“三甲”席位。

具体来看,西海岸以绝对的优势夺得了2019青岛楼市上半年成交量的冠军席位,新房共成交18784套,成交面积2045218㎡,单区成交量占比青岛全市半年总量的28%;即墨区紧随其后,上半年共卖出新房9535套,荣登区域成交亚军,单区成交量占比全市总成交量的14%,成交面积1133274㎡;胶州市挤进了青岛新房半年成交第三名,新房共成交9268套,占比总成交量的14%,总成交面积1091910㎡。

主城区中,市北区2019上半年新房成交2808套,单区成交量占比全市上半年总成交量的4%,新房成交面积为303681.9㎡;李沧区上半年新房成交量仅为2571套,占全市新房总成交量的4%,成交面积287932.2㎡;崂山区上半年新房成交1317套,占比全市总成交量的2%,成交面积163784.8㎡;市南区依旧垫底,上半年新房仅成交474套,占比全市总成交量的1%,成交面积58632.45㎡。

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2019上半年岛城各区新房销量排行

业内:楼市整体趋稳态势更加明显,下半年开发商有望让利

业内受访表示,回顾2019年上半年楼市,各地调控政策接连不断,当前楼市整体趋稳态势更加明显,结构性分化也进一步加剧。预计进入2019年下半年,房企销售压力或将进一步性增大,这从最近的岛城不少项目“精装改毛坯销售”可见一斑。

目前,青岛房贷利率普遍维持在首套基准上浮15%,二套上浮20%,房贷政策的收紧,预期2019年青岛房地产市场平稳调整的态势不会发生实质性改变。不过,开发商为促销售,可能会在下半年出现一些让利措施,对于购房者而言,反而是一个好机会。

编辑:徐丽
标签: 成绩单 新房

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